Как купить землю?

[Form]

Имеется брошенный участок. Есть его кадастровый номер, как купить такой участок? Хозяин то ли умер, то ли в тюрьме, за участком больше 3-х лет никто не ухаживал. Прописка не нужна

Категория: Земли поселений (земли населенных пунктов)
По классификатору (описание): Для ведения гражданами садоводства и огородничества
По документу: Для садоводства

[РомаРомашов]

Едешь в Рег. палату (Управление Федеральной Государственной службы кадастра и картографии) по интересующей области. Там берешь выписку из ЕГРП на этот участок и узнаешь кто собственник. Или путь проще - у председателя этих зем. участков, если он есть. Как правило у пред-ля есть номер телефона собст-ка и ищешь его или его родственников/наследников. Без него/них не купишь.

[Duramax Diesel]

т.е. ни как не получится купить землю без собственника, даже если она пустовала и т.д. и т.п.
а если ее тип через налоговую отобрать за не уплату налоговых поборов а потом там же на аукционе и выкупить?

[Torin Dartul]

а смысл? сейчас земли валом и занедорого....

[Игорь НиколаИч Шумаher]

т.е. ни как не получится купить землю без собственника, даже если она пустовала и т.д. и т.п.
а если ее тип через налоговую отобрать за не уплату налоговых поборов а потом там же на аукционе и выкупить?

если земелный участок ( а я думаю там врятли будет больше 0,25га) в собственности, то пошлина там маленькая, и конителится налоговая из за копеек врятли будет, долг по налогам насколько я знаю амнистируется через какое то время, и не накопится..(подавать в суд) и только если собственника не найти, то может быть земля отойдёт государству, и тогда через аукцион (открытый) и будь уверен желающих найдётся если участок хороший, а если на участке какое то строение зарегистрировано, то ещё сложнее. лучше всего искать хозяина, брать у него доверенность на право распоряжаться, строить на участке и регистрировать какой то сарайчик(чтоб не оказалось не целевое использование выделенной под строительство земли) и уже с сарайчиком заниматься переоформлением....гадать тут что и как можно долго, нужно знать чей участок и как оформлен, а потом уже думать дальше.

[Torin Dartul]

интересно Игорь Николаевич покупал проблемную землю вообще? либо это логические допуски? просто я допустим имею пару участков в России разные регионы и все с проблемами были, везде по разному вышло....даже советовать не берусь....вот в хохляндии купил дом, так за три зелени еще пару угодий оформили с озерцом и речкой....

[Игорь НиколаИч Шумаher]

интересно Игорь Николаевич покупал проблемную землю вообще? либо это логические допуски?

это и первое и второе)) свой участок в лесу я только в аренду оформлял три года)))) теперь когда на нём что-то зарегистрирую, то мой участок у государства можно будет купить только мне и без аукциона, пустой же участок только с аукциона, причём об аукционе заранее печатают местные СМИ... так что вопрс я изучал, но допускаю что правила как то разнятся в зависимости от региона.

[Form]

Участок находится в жопе мира (по нашим меркам), участок запущенный, подъезд к деревне сложный, деревня на 70% нежилая, контактов хозяина нет ни у кого, ни у соседей ни в администрации, участок маленький, меньше 10 соток.
Мой интерес исключительно потому, что он граничит с моим участком и на этом участке есть пока еще крепкий дом (еще год-два и дому будет кирдык, сгниет крыша), а на моем участке дома нету . Хочется его под себя забрать и малой кровью восстановить дом. Вот такие интересы.
Могу конечно тупо захватить его и с вероятностью в 95% никто на него никогда ничего не предъявит, но остается 5%... Хотелось бы без рисков.

[Tod]

ребят, если я построю гараж на земле 'садоводство'-будут проблемы?

[Игорь НиколаИч Шумаher]

ребят, если я построю гараж на земле 'садоводство'-будут проблемы?

а ты не говори что гараж))) это хоз постройка - сарайчик))) да к тому же временный)))

[Игорь НиколаИч Шумаher]

Участок находится в жопе мира (по нашим меркам), участок запущенный, подъезд к деревне сложный, деревня на 70% нежилая, контактов хозяина нет ни у кого, ни у соседей ни в администрации, участок маленький, меньше 10 соток.

если это деревня, то нужно искать концы в администрации поселения (сельсовет раньше) если дом с древних советских времён, то их тогда в собственность не оформляли (как и квартиры) живёшь пока прописан, если же никто не прописан то домом распоряжается сельская администрация, могут туда поселить кого угодно - любого нуждающегося)) ну а там уже можно и попробовать приватизировать. вроде как раньше были какие то сроки, в течении которых если никто не претендует из родни на дом, то он отходит к администрации.... но опять же - нужно конкретно узнавать на месте, просто тупо зайти в любую администрацию и поговорить на эту тему с незаинтересованными людьми, авось подскажут))) тогда уже в свою администрацию сознанием дела)) чтоб не отвертелись)))

[Form]

Администрация как уж на сковороде вертится, типа, мы хз, все сложно и все такое...
Тут надо либо законную процедуру какую то использовать, либо башлять. Я ни то ни другое не умею...

Есть кто в земельном кодексе или в ГК шарящий?

[Игорь НиколаИч Шумаher]

Администрация как уж на сковороде вертится, типа, мы хз, все сложно и все такое...
Тут надо либо законную процедуру какую то использовать, либо башлять. Я ни то ни другое не умею...

Есть кто в земельном кодексе или в ГК шарящий?

подожди с процедурами))) тебе нужно законного распорядителя выявить!!!! попробуй через участкового, тот может через паспортый стол узнает или лично пообщается с администрацией, у нас в деревнях это просто узнать....

[Torin Dartul]

ребят, если я построю гараж на земле 'садоводство'-будут проблемы?

ребят, если я построю гараж на земле 'садоводство'-будут проблемы?

вот тип который оформлял мне землю через суды... и оформил. так в ролике все разжеванно даже я понял по поводу целевого назначения земель...

Законно ли строительство малоэтажного дома.wmv

[Form]

ребят, если я построю гараж на земле 'садоводство'-будут проблемы?

Бог не выдаст, свинья не съест
У меня на "Садоводстве" дом, баня, сарай, гараж и даже колодец официально зарегистрированы, внесены в план и паспорт дома.