Знакомо...
Увы, многоквартирник есть многоквартирник...
Когда жил в 9 этажке, сосед вверху(Царствие ему Небесное!), постоянно утром что-то тяжёлое ронял на пол, со звоном(штангу что-ли?).
Соседка снизу бежала сразу ко мне:
-Чо шумишь и пыталась выцарапать глаза. Никакие доводы её не убеждали...
А я честно говоря ни к кому не ходил, хотя было всяко...
Извиняюсь, но жизнь в благоустроенной квартире вспоминаю с тихим ужасом:
-Минное поле:
-не стукни, не пукни, не пролей...
Старею, хочется полежать на диванчике, но с ужасом смотрю на стройку в посёлке:
-не дай Бог снесут...
Лучше уж в своей развалюхе век доживать...
Да, кстати, посёлок тоже не панацея:
-Как-то приходили лет 8 назад ко мне с обидняками:
-Чо мол ночью доски строгаешь на станке, что стучишь на крыше?
Торопился до дождей надстроить крышу...
Ну а про траблы с дедом-соседом(Царствие ему Небесное) вообще умолчу...
Да и дрова частенько вываливают и не убирают по целому дню, перекрывая дорогу...
Дико извиняюсь за флуд, не удержался.

Ну а по факту нужно поговорить.
Не понимает, как-то напрячь, может даже и ментурой(понтурой?).
А вообще, если сосед "забыкует" убедить сложно, разве что знакомыми "авторитетами", но это почти криминал..
И отношения будут безнадёжно испорчены и не факт дальше будет лучше...